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Un gráfico interactivo para ver las dos burbujas inmobiliarias

Un gráfico interactivo para ver las dos burbujas inmobiliarias

Un gráfico interactivo y dos burbujas inmobiliarias

Con el gráfico que tenéis más abajo podéis dejaros de gurús de la economía y el mercado inmobiliario porque no hace falta explicar nada. Antes de pasar al gráfico, una explicación. El gráfico muestra la evolución de tres datos: el índice de precios de la vivienda general, el de vivienda usada y el de vivienda nueva. Para verlo mejor os recomiendo seleccionar en la leyenda del gráfico solo uno de esos datos. 

 

 

Aún así, lo explico:

  1. 2008-2014: Es la época que denomino "el hostión", caida de precios generalizada en toda españa. Vamos, la explosión de la famosa burbuja. Un detalle interesante: en este momento las comunidades autónomas con los índices más altos no son las que ahora esperaríamos que fuesen, sino Navarra, Aragón o La Rioja 
  2. 2014-2016: A río revuelto. El precio de la vivienda toca suelo y es un momento de incertidumbre, no se sabe si seguirá bajando, si se estabiliza o si vuelve a subir. El movimiento "loco" de las barras del gráfico muestran esa incertidumbre de cambios, subidas y bajadas. Algunos pescadores avispados lanzan su caña y compran viviendas
  3. 2016-2018: Ganancia de pescadores. Llega un momento de estabilidad salvo en las comunidades de Madrid, Cataluña y Baleares, donde los pescadores que se aprovecharon de las aguas revueltas ahora reciben su ganancia (y los pobres peces que buscan piso se encuentran ahora con precios más caros, si es que lo encuentran. Yo diría que nos encontramos en los inicios de una burbuja que está empezando por Madrid, Cataluña y Baleares (y alguna ciudad concreta como Málaga). Y no sería raro que ese fenómeno se traslade al resto de España, lo que nos metería en otra burbuja.