Hoy ha publicado el INE el dato (provisional) de volumen de venta de viviendas de 2018. Ingentes cantidades de datos con los que no queremos abrumar y solo sacaremos algunos titulares:
- La venta de viviendas creció en Euskadi un 9% frente al 10,1% de toda España. Eso si, el resultado es diferente por «barrios»:
- Alava crece un 13,4%
- Bizkaia crece un 11,5%
- Gipuzkoa crece un 2,9%
- El total de viviendas vendidas en 2018 en Euskadi fue de 19.392, cifra similar a las ventas de 2010 (19.216), cuando estábamos en plena crisis y había explotado ya la burbuja inmobiliaria
- Desde 2014 hemos acumulado en Euskadi 5 años de incrementos. El incremento acumulado en estos 5 ejercicios es del 79% en Euskadi
- España: 64%
- Alava: 38%
- Bizkaia: 95%
- Gipuzkoa: 83%
La facilidad para acceder al crédito (comparada con el casi bloqueo durante los peores años de la crisis) unido a que durante esos años se fue acumulando demanda insatisfecha ha facilitado este incremento sostenido durante estos últimos años. El hecho de que los tipos de interés se mantengan bajos es también un incentivo para la compra por parte de aquellas familias que hayan podido ahorrar. Aún así, la situación económica de las familias no ha superado todavía la crisis: lo que hace 10 años parecía escandaloso (sueldos de mil euros) ahora es un milagro y eso va a seguir siendo una dificultad para acceder a la compra de vivienda. De ahí, el auge del alquiler a pesar incluso de los precios desorbitados en algunas zonas.
Como hace un año, esperamos con ganas los datos de la evolución del precio de la vivienda para ver las incoherencias de las distintas fuentes y de la poca fiabilidad de la mayoría de ellas.
